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高密:购90㎡以下住房将给予契税额100%补贴

2019/11/6 16:26:25来源:新浪娱乐 编辑:李敏萱

  

高密:购90㎡以下住房将给予契税额100%补贴

购90㎡以下住房将给予契税额100%补贴。



  为满足市民合理住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,近日,由潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市财政局和潍坊市住房公积金管理中心联合签署的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》正式公布,针对首套房、二手房及公积金贷款等推出了一系列优惠政策,引起了市民的广泛关注。

  购房契税额依面积不同进行减免

  经历了迅速发展的“黄金十年”,如今的房屋增值降低、保值衰退、投资需求面减少,客户越来越难应对 、钱也越来越难赚。面对起伏转折的楼市动荡,各地也通过调整限购范围 、放松户籍限制、松绑公积金贷款等手段“曲线”救市。

  在经历了“金九银十”的成色不足之后,楼市短期内难回暖的现象似乎已成定局。面对扑朔迷离的市场局势,潍坊市近日出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》,对首套房、二手房等推出了一系列优惠政策,旨在调整潍坊地区房地产市场健康平稳发展。

  新规中规定,对个人购买90㎡以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90㎡以上、144㎡以下首套商品住房或二手住房及购买300㎡以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。

  补贴可省下一台空调钱

  新规实施之前,潍坊一直执行购买首套房90㎡以下房源征收1%契税,90㎡至144㎡征收1.5%契税标准,而二套房,契税税率统一为3%。也就是说,以购买房价为4000元每平方米的首套商业住房为例,80㎡的房屋面积需要缴纳契税3200元;100㎡的面积则需要缴纳契税6000元。按照新规规定,对个人购买90㎡以下首套商品住房,给予实缴契税额100%补贴,90㎡至144㎡以下的给予50%补贴,那么市民便可省下3000多元。在装修新房时,省下的钱买个普通价位的空调是绰绰有余了。

  鼓励发展二手房市场

  除了对契税进行补贴外,新规同时鼓励发展二手房市场,“对个人出售二手住房缴纳的营业税地方留成部分,在同一区域内重新购买普通商品住房或二手住房时,由所在区财政部门给予等额补贴,跨区的不予补贴。”同时,对于购房时间的认定,规定预售商品住房以购房人与开发企业签约并备案时间为准;现售商品住房和二手住房以过户后的新房屋所有权证记载时间为准。

  此外,职工为改善居住条件再次购买自用住房的,在首次公积金贷款还清后 ,可申请第二次公积金贷款,贷款额度比照首次执行。在为职工发放公积金购房贷款的同时,提供更多配套资金供给渠道。

  >>>担忧

  部分市民担心房价会上涨

  “在高密地区,受限购、公积金松绑等调整政策的影响较小,而房价也一直较为平稳,对于房屋契税的补贴,一定程度上能够刺激部分消费者,减少购房观望的情绪,激活部分成交量。”市民刘先生对此叫好。但也有市民表现出了自己的担忧:契税补贴虽好,但补贴的力度还不如一些开发商打出的优惠促销力度来得更吸引人。“像限购、公积金,包括契税等优惠等措施也很难收到立竿见影的效果,反而不如信贷政策的效果更大。政策虽好,但想要紧靠契税补贴去迎合购房者的心理预期,还是不足的。而房价会不会因为这些优惠政策持续上涨,也都是个未知数。”

  文/图 记者 马菲菲

  (来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 张珍珍]

  


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